第1个回答 2018-04-09
首先需要指明押金不是定金,不适用定金罚则。其次,押金是对出租屋内设施的一个保护条款,如果对方没有损坏屋内设施,是没有理由不退押金的。最后,租客提前搬走,作为补偿可以从预付租金里面酌量扣减,而不是不退押金。
第2个回答 2018-04-09
押金不是违约金,提前解除合同不能直接扣除。 在房屋租赁合同中一般会涉及签订合同后房主预先收取几个月的租金为押金的问题,如果双方一旦发生什么争议,尤其是承租人提前解约,出租人往往会扣留押金做为违约金。实际上,押金并非是提前解约的违约金。 之所以出租人要收取押金,是因为出租人把自己的房子和相关附属物品交给承租人使用,为确保承租人在使用过程中给租赁物造成的损害能得到赔偿,才设定押金。从这个角度讲,不管是正常结束租赁关系,还是一方提前解除租赁合同,只要租赁物没有受以损害,押金都应该退还。 除非双方在租赁合同中明确约定,一方违约解除合同,以押金为标准确定约定的违约金数额。
但是,您可以追究她的违约责任。有约定按约定,没有约定参考如下法条主张对方承担违约责任,但最高赔偿额不超过给您造成损失的30%。
法律及依据 《中华人民共和国合同法》
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。本回答被网友采纳
第3个回答 2018-04-09
母猪可不是无理由的提出搬走,缺属质量问题。应该返还押金。租金的话,可以当月租金扣除。双方最好协商一致,相互站在对方的角度考虑一下,合情合理妥善解决问题。(押金的扣除通常是损毁家中财物及违约而设)