首先，开发商的名字和房屋的地址，这两个一定要看清楚。我们国家人对待合同，总是特别随意。不像外国人那样，一个字一个字会认真看清楚。
不论是在网上签署什么协议，还是工作时签订劳动合同，都是大笔一挥，鼠标一点就同意了。什么内容都没有看，果断签了。
但是买房是多么大的事情啊，再怎么赶时间，也要认真看仔细了。
名字和地址要一个字一个字对清楚，有些不靠谱的开发商可会在这个上面做手脚。如果一个不小心，很可能买的房子就不是你想要的那一套了。
第二，定金和订金要看清楚。是不是突然觉得自己还挺没文化的，订金和定金还有区别吗？当然是有区别的。
一般来说，我们平日里遇到的都是订金，这个钱是可以退的。也就是交完钱之后，如果突然不想买了，那么可以沟通协商把之前付的钱退回来。
但是定金是不能退的，如果要强行退款，可能还需要根据合同支付一定的违约金。所以，有些不厚道的开发商就会在这两个字上面动手脚，欺负一些老实人。
第三，房屋的实际面积也要特别注意。一般来说，在购房合同上都会显示购买房子的实际面积。但是有些开发商也会在面积上动手脚，实际到手的房子面积和合同上面积不同，这也是常有的事。
所以，在签订合同的时候就要多留个心眼，可以针对实际面积多问几个问题，给对方留下深刻的印象，让对方知道你对面积是有些基本认识的。
买房签合同时，“这行字”要看清楚，别不注意，吃了哑巴亏！
对于买房子这样的人生大事，多些谨慎小心总不会错。当一套房屋的内在与外在全部满足你的要求之后，就到了签订购房合同的关键一步，在与开发商签订由他们单方拟定的合同时，更是要加倍斟酌条款内容。建议将合同内容逐条理解之后再确认签字，否则容易发生吃亏上当的事情。下面就给大家说一下，在签订购房合同时要注意哪些问题。
我们在签订购房合同之前首先要确定开发商具有该楼盘销售资格，也就是我们平常所说的“五件”和“两书”必须齐全，并且要明确该房屋是否在预售范围内，这些都是涉及到将来能否顺利办理产权证的问题。当公司资质与房屋证件等所有审核都没有问题之后，就可以做签合同的准备了。
签订合同的时候，一定要确保使用规范合同文本，同时建议全部条款内容都仔细看一遍，合同内容要全面详尽，明确甲乙双方的权利和义务，尤其是违约责任处要仔细斟酌。条款中明确合同主体，针对出售方来说，公司全称与落款处以及合同公章必须完全一致，不能有差别，否则将来出现纠纷不好追责。对于所出售的房屋门牌号以及面积大小，房屋总价等数据必须标注清楚，包括房屋的建筑面积及公摊面积。确保所选房屋与门牌号一致，是为了万一出现一房多卖情况时方便维权，而明确房屋面积是为了将来实测出现误差时进行合理索赔。
在选购房屋时，如果销售人员给出一些优惠条件或是赠送面积等相关承诺，包括用于宣传的广告中内容等，这些所有承诺在签订合同时注意要标明，或是另签一份合同附件，这些都是我们的权益范围。这些内容一般包括赠送的阳台或是花园面积，还有赠送车位情况，以及广告宣称的学区房或者其它相关的小区配套设施，能注明的都要注明。另外，具有销售资格的楼盘都应该具有《商品住宅质量保证书》，建议同样将此作为合同附件之一，保证以后出现房屋质量问题可以合理维权。
还有一些诸如合同中的关键字要注意识别，比如“订金”还是“定金”，同音不同字完全两个意思，一定要注意用“定金”，这个涉及到违约金。另外，买期房的时候还要注意交房时间以及违约条款，如果开发商出现交房日期延后的情况是要按日赔偿我们违约金的。对于开发商代为办理产权事宜所需要缴纳的各种费用也要明确，不能盲目听众。
以上介绍了签订购房合同时需要注意的一些条款，对于开发商单方拟定的合同，我们一定要仔细斟酌，保证自己的权益。