细心的朋友在看商品房或者是入住商品房后，会发现商品房上有写着设计使用年限五十年，我们都知道房子是有七十年的产权的，那这是不是意味着买的这个商品房只能住五十年呢?当然不是。那么设计使用年限50年是什么意思?以下是为您整理的相关内容，希望对您有所帮助。
一、设计使用年限50年是什么意思 设计使用年限的意思为设计规定的结构或结构构件不需进行大修即可按其预定目的使用的时期。也就是说在设计使用年限内，结构和结构构件在正常维护条件下应能保持其使用功能，而不需进行大修加固。设计使用年限应按现行国家标准《建筑结构可靠度设计统一标准》针对临时性结构，设计使用年限为5年;针对易于替换的结构构件，设计使用年限为25年;普通房屋和构筑物，设计使用年限为50年;纪念性建筑和特别重要的建筑结构，设计使用年限为100年。王先生所购的小区住房应该属于普通房屋建筑物，一般来说设计使用年限为50年。同时，因为设计使用年限规定的是设计寿命，这只是设计方面的一个标准，并不是说超过50年房子就会出问题，它与土地使用年限是两码事，对于商品房，一般不考虑土地使用年限而直接按规范最低要求确定，统一为50年。而我们一般概念中商品住房使用年限70年，指的是目前规定的住房土地使用权70年有效。这个与土地用途、住宅设计使用年限等是没有关系的。专业人士介绍，一般来说，虽然住宅设计使用年限是50年，但并不是说住宅只能住50年，之后就需要大修。在使用50年后，还需要专业机构进行鉴定，确定是否需要大修。
二、楼房设计使用年限多少年 1、一般临时性的楼房结构，设计使用年限为5年。
2、易于替换的楼房结构构件，设计使用年限一般为25年。
3、一般普通的房屋以及构筑物，设计使用年限为50年。
4、一些比较有纪念性、比较特别的建筑结构，设计使用年限一般为100年。如果一些建设单位的要求更高的话，也可以根据建设单位的要求来确定。
三、设计使用年限50年有影响吗 其实影响并不大，我国房屋平均寿命较短，很多提前拆迁，这与房屋设计使用年限没有关系，很多被拆迁房屋很多都没有达到50年的设计使用年限。国内很多竣工5年内的公建和住宅都因后期城市发展、规划修改而被拆，并不鲜见，这些都与房屋设计使用年限无关。
总而言之，不管设计年限是五十年还是七十年，对于我们对房屋的使用都是没多大影响的;同样需要注意的是，我们对于房屋的七十年产权是使用权而不是所有权。以上就是整理的设计使用年限50年是什么意思的相关内容。