房产抵押贷款流程怎么办理

Question

如题所述

Answer 1

房产抵押贷款流程如下：先找专业的评估机构对房屋的价值进行评估，携带评估报告以及个人身份证、户口本、房产证、工作证明等资料，到银行提出房产抵押贷款申请，将资料提交给银行，银行会对提交的资料进行审核，初审到终审，终审通过后银行会通知申请人，双方签订抵押贷款合同，个人将房屋的产权证交由银行抵押，合同签订公证后，银行会按合同约定时间放款，申请人每月按时足额偿还贷款即可。

房产抵押贷款房产证要押在银行吗？

之前房屋抵押之后的房产证是要押在银行的，不过现在已经不再需要，不过也要看当地的银行是否有相应的要求，如果要收回房屋产证原件的话，会出具抵押他项权证，其实房产证在不在自己手里已经无关紧要，在办理完房产抵押贷款之后，即便是房产证在自己手里也会在房产证上显示该房屋已经被抵押，还有一些拿去进行民间融资借贷的人群，虽然说和在银行办理的手续一样，但是这部分情况会扣押房产证，直到还清贷款为止。

房产抵押贷款哪家银行利息低？

房产抵押贷款时，工商银行利率是最低的。但需要抵押期限长一些，抵押期限越长，利率就会越优惠，其次是农业银行，也是贷款期限越长，利率越优惠，但总体来说，所有商业银行贷款利率，都是在基准利率的基础上进行浮动的，虽参差不齐，但差别不大，房产抵押贷款使用公积金贷款是最划算的，公积金贷款相比其他商业银行贷款来说，利率是最低的，能够节省很多利息，不过在选择之前还是多去几家机构做对比。