1、定义不同:安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,被拆迁户无房可居而政府对其进行安置所建的房屋。商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受政府政策限制的各类商品房屋,这包括了新建商品房、二手房(存量房)等。
2、土地来源不同:安置房屋的土地是划拨的,因此与购买的正常商品房是有区别的。但安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证,可以进行上市交易。所以要看开发商是否对安置房进行产权登记。
3、质量问题不同:商品房的修建质量较与安置房来说都比较高。安置房的建设经费因被限制,建筑商为赚取利润,通常都会马虎了事。
扩展资料:
注意事项:
对于赠送面积还有一个重点需要关注,那就是赠送面积好不好用,能不能用。
面对赠送面积的实地考察是一个重要的环节。最好的当然是看现场,到工地上看看要买的房屋的真实面貌是最直观的,也会对赠送面积的实用性有最直接的感受,判断一下交房后的使用成本。
从政府层面来讲,出让土地是限制容积率的也就限制了用地强度,面积赠送实际上是不计入容积率内的,过大的面积赠送变相的增加了用地强度,增加了楼栋相应的建筑面积、人流量与之相匹配的消防、供水、供电和交通压力。
参考资料来源:百度百科-商品房
参考资料来源:百度百科-安置房