我定了一套房子，但卖方和中介要求我垫资从银行拿出房产证，请问有那些风险?我该怎么处理?

Question

如题所述

Answer 1

实际上,无论买一手房还是二手房,当你看好了房子后,你都是需要交付房屋的首期款的.你现在看好的房子的业主要求你垫资以从银行赎契,我个人认为,你可以与业主及中介协商,以付首期款的方式付款,首期款是受法律保护的,业主在收到你交付的首期款即可向银行缴清贷款取回房产证,这样也就能收到同样效果了.当然,在这样的情况下,也就是说你是在没有查验过房屋的产权证的情况下先行进行签约\交订金及交首期款等,这还是有点风险的.万一存在该房屋的产权证登记的业主并非与你签约的人或有共同产权人而共同产权人又没有与你签约或面积有差异\其他产权异议等问题,那就比较麻烦了.建议你可到房管部门查询该房屋的产权状况,然后再进行签约\交订金及首期款等.

Answer 2

只要你跟房东以及中介签了三方合同，并在合同上注明买方支付首付款多少钱给卖方偿还卖方银行所欠的该房产贷款，给钱的时候最好通过银行转账的方式支付给卖方，并留下转账的支付凭条，再要求房东给你手写一个收条，并要求收条上中介公司盖公章作为见证方！
通过中介公司的一般不会有风险！

Answer 3

晕,垫子是业主给的,不是你给的,业主没钱叫他自己找垫资公司去,垫资费大概是垫资额的*3%本回答被网友采纳

Answer 4

如何顺利成为二手房业主http://www.woyaofa.net/newsview1.asp?ID=413&SortID=11