你觉得开发商傻吗?所谓羊毛出在羊身上,这就好比你买了一双鞋我送你一副鞋带儿,你买一条狗我送你一个狗绳,他们是不会做亏本买卖的,最终还是要你自己来买单,所谓的买房子的面积,这只不过是换了一种说法更加吸引消费者而已,所以不要天真的认为那些赠送都是真实的。
下面我们来看一看那些典型的送面积都是以什么样的借口来征服消费者的。
1、买房子就送小院儿
听起来是不是很诱人呢?你买一个房子就会送你一个小院,甚至你可以在脑中想象着你的小院里种上花花草草,就像一个花园一样,你的算盘打早了,听我说一下这里边的道道。
首先这种送小院的房子都是1楼,这种一楼是最不好卖的楼层,他送你的小院也仅仅是为了平衡你的心理,同时你会发现你买这个楼层的时候由于小院的存在它的价格也是比其他价位高一些的。
其次,这种小院不会在你的房产证上有任何体现,因为这种小院属于公摊面积。这个只不过是换了一个花样来吸引消费者。
2、买房子就送阳台
这种送阳台的方式也是最常见的,听起来也特别的诱人,但是一个阳台能有多大呢,一个普通住房的阳台也就几平方米而已,但是如果从国家相关规定的角度来看,送阳台并没有你想象当中的那么有诱惑力。
根据相关法律规定:如果是主体结构以内的阳台应该按照其结构外围水平计算全面积,如果是主体结构以外的阳台,应该按照结构底板水平投影面积计算1/2的面积。
也就是说即使他送了一个阳台的面积也仅仅是让你省了一个阳台一半的面积钱。你会发现送你的阳台也是那种非常小的阳台,再减去一半的话,你能得到多少优惠?
买房“赠送面积”?看似占便宜,实则坑不小,遇见了一定要留意