房产证刚下来契税满2年

Question

如题所述

Answer 1

生活中不少人遇到房产证刚下来契税满2年这样的情况，对此很多人不是非常了解，那下面我们就来说一说房产证刚下来契税满2年方面的相关问题。
1、商品房、经济适用房以及按照经济适用房管理的房产
以契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则计算是否满2年。
2、已购公房
有三个时间：房产证填发日期、原始购房合同签署日期、笔购房款的银钱收据日期。这三个时间哪个在前面就按照哪个计算房屋是否满2年，但需要查验收据的章或购房合同的章要一致收据才有效（只要一个日期满2年即可）。
3、继承的房产
继承房产可以按照继承前的日期界定是否满2年。
4、赠予的房产
直系亲属之间赠予的房产可以按照赠予前的日期界定是否满2年；
5、夫妻更名的房产
可按照更名前的日期界定是否满2年。
6、遗失补证、破损换证的房产
遗失补证、破损换证的房产可以按照原房产证的时间界定是否满2年。