贝壳是平台，它是定平台规则，以及整个流程规范的。链家可以理解为是一个自营的品牌，或者直营的品牌，德佑是加盟的品牌，所以链家自己的核心更链家，更链家的核心是用户体验要再上一个台阶。
如果链家现在有七十分，那么对他的定位就要能够到九十分，用户体验还能再往前做的更好。彼时，德佑前任掌舵人祁世钊接受网易地产采访时表示，“链家如果只做15万经纪人，今天就已经做到了，但如果想去联接一百万经纪人，靠直营的模式是做不到的。”所以才会有德佑。
北京链家房地产经纪有限公司成立于2001年，是一家集房产交易服务、资产管理服务为一体以数据驱动的价值链房产服务平台，业务覆盖二手房交易、新房交易、租赁、装修服务等。链家目前已覆盖北京、上海、广州、深圳、天津、武汉、成都、青岛、重庆、大连、合肥等28个地区，全国门店数量约8000家，旗下经纪人超过13万名。为不断提高购房服务体验，链家积极布局线上平台。
贝壳找房由链家网升级而来，是以技术驱动的品质居住服务平台。贝壳找房和链家两者较明显的区别在于贝壳主要是做线上业务的，而链家主打线下门店业务，贝壳找房是链家升级来的，现在链家是贝壳的入驻品牌了，除此之外其他商家也可以发布房源。
贝壳和链家的背景
两者具体关系就是根据目前来看，链家在线正式更名为链家网，当时团队其实想的名字叫贝壳，还手绘了新logo，如今链家网从一只内部创业团队，发展到坐稳了行业龙头的位置，彭永东从链家网CEO升任至链家CEO，他开始琢磨起那只贝壳，身份也一转而成为贝壳找房CEO。
贝壳找房和链家确实是属于同一家公司，其实贝壳找房就是链家家公司创立的，贝壳找房和链家所经营的范围是有一定的区别的，聚合和赋能全行业的优质服务者，打造开放的品质居住服务生态，致力于为两亿家庭提供包括二手房新房租赁和装修全方位居住服务。
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