姐姐赠予弟弟房产,房产证上共有情况是写“单独所有“。那么弟弟离婚时房子属于夫妻共有财产进行分割吗

如题所述

如果这所房产为婚前赠与,则不属于夫妻共同财产;

如婚后买房写一个人名字是否属于共同财产,分以下两种情况:  

根据婚姻法司法解释的相关规定

一、属于共同财产的:  

1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产;

2、由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

3、买的房子属夫妻共有,离婚时,有一方想拥有房屋所用权的,评估单位进行评估,然后对另一方进行分配,如果双方都想拥有房屋所有权的,双方进行竞价,如果双方都不想要房子的,人民法院进行拍卖,然后进行分配。  

二、不属于共同财产的:  

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

根据《最高人民法院关于使用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》

一、婚内取得的房产,房地产住宅局登记为单独所有,符合下列情形之一的,依法可以认定为夫妻共同财产:

1、婚前一方承租,婚后使用夫妻共同财产购买的房产,登记于一方名下,属于夫妻共同财产。

2、由双方父母出资购买的房产,登记于一方名下,可以认定为按照双方父母出资份额按份共有。

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第1个回答  2023-07-03

您好,需要分情况讨论。

(一)如果是婚前姐姐赠与弟弟的房产,并写明了单独所有。那么该房屋一般属于弟弟个人的婚前财产。婚后没有对财产进行特殊约定的情况下,弟弟与妻子离婚时不会对该房产进行分割。

(二)如果是婚内姐姐赠与弟弟的房产,即便房产证上写了“单独所有”,也有可能被认定为是夫妻共同财产而在弟弟离婚时被分割。除非有赠与协议明确约定该房屋是姐姐对弟弟个人的赠与。

希望回答对您有帮助,如有需要,欢迎进一步咨询。

相关法条:

《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产,有平等的处理权。

第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

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