一、商业、办公类项目(以下简称商办类项目)应当严格按规划用途开发、建设、、使用，未经批准，不得擅自改变为居住等用途。
公告中商业、办公类项目（以下简称商办类项目），是指规划用途为商业、办公、写字楼、配套公建、非配套公建、综合楼等用途的房屋。
二、开发企业新报建商办类项目，分割单元不得低于500平方米；不符合要求的，规划部门不予批准。
三、开发企业新建的商办类项目，应当按照批准的规划用途建设、，违反规定的，规划国土、住建部门依法处理。
四、开发企业在建(含在售)商办类项目，对象应当是合法登记的企事业单位、社会组织。购买商办类项目的企事业单位、社会组织不得将房屋作为居住使用，再次出售时，应当出售给企事业单位、社会组织。
开发企业在建（含在售）商办类项目，即开发企业于 2017 年 3 月 26 日（含）已取得开工证（含已取得预售证或办理现房备案）的商办类项目，对象应为合法登记的企事业单位、社会组织，不包含个人独资企业、个体工商户。
五、公司在北京购买住房的政策如下：
1、大陆公司：在京购房不受限制，不需要资质（港资或无营业执照类的政府企业除外）
2、境外机构在京设立分支、代表机构（经批准从事经营房地产的企业除外）：能在注册城市购买办公所需的非住宅房屋，法律法规另有规定的除外。
3、个体工商户：连续五年（含）在本市缴纳个体工商户税，限购一套住房（含新建商品住房和二手住房），能出经营者（或家庭成员）的产权证。
4、个人独资、境外合资、法人为外籍人士的公司不能购房。