第1个回答 2021-06-04
婚后买房怎样才能属于个人财产?
第一,男、女双方可以签订婚内财产协议,约定此房产为男(女)方的个人财产。但此婚内财产协议只对内有效,意思是当另一方欠下债务时,此房产仍有被查封、拍卖的风险。
第二,如果买房的资金全部来源于婚前,比如把婚前的个人房产卖了置换,这样婚后买房也属于个人财产。
第三,根据《婚姻法》司法解释三第七条的规定:“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。”,因此,也可以由男(女)父母出资全款买房,登记在男(女)名下。
需要注意的是,如果父母只是付了首付,虽然房产可以被定为个人财产,但是根据《婚姻法》司法解释三第十条的规定,离婚时,产权登记一方需要就共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分对另一方进行补偿。
第2个回答 2021-06-04
光老观点:这个时候在办产权证的时候办理父亲或母亲与女儿的共有产权证,其中女儿占1%-5%即可,否则如果遇到丈夫是渣男,通过离婚要求分夫妻共同财产那就惨了!
第3个回答 2021-06-04
婚后买房,单独由女方出资,要证明资金是女方婚前的,双方应该事先有约定有文字协议,否则婚后买房就属于夫妻共同财产。
第4个回答 2021-06-04
保留好父母出资凭证,女方父母出资登记在女方名下,属于婚后个人财产。