一般说，城中村属于城市的一部分，其建设应纳入城市规划，因此，在土地性质未变之前，是不太可能进行大规模的建筑群建设的，因此，假如有类此房产出售，一般不建议购买，因为肯定存在与城市规划冲突的地方，风险很大。城中村居民的安置，属于政府行为，现在一般大城市都采取国家购买土地和地上建筑，由村民用拆迁购置款自行购买房产的做法，这种购买后的商品房当然有产权。如果是由政府安置，要看安置的具体政策，一般也是产权出售。城中村改造的房子，术语叫动迁安置房。一个商品房小区可能部分被政府购买用于安置动迁居民，部分由开发商仍作为商品房出售，对此法律并未禁止。
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