100万商业房产50万卖掉要多少过户费多少钱

Question

如题所述

Answer 1

房子过户需求多少钱：
一、买房人应交纳税费
1、接下来大家一起来看看都有哪些税要交;各种分类小编都整理了 大家仔细看啊
契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需求交纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的能够交纳1%)
2、印花税：房款的0.05%
3、买卖费：3元/平方米
4、测绘费：1.36元/平方米
5、权属登记费及取证费：通常状况是在200元内。
过户
二、卖房人应交纳税费
1、印花税：房款的0.05%
2、买卖费：3元/平方米
3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、个人所得税:房产买卖盈余有些的20%或许房款的1%(房产证满5年并且是唯一住宅的能够革除)
三、商业拍卖房子过户需求交纳的税费
1、成交价3%的契税;
2、手续费：5元/㎡的买卖费，550元/套的登记费;
3、成交总价万分之五的印花税;
4、差价30%-60%的土地税;
5、差额的5.55%营业税以及附加;
6、差价20%的个人所得税。
按照这个标准来计算，一套商铺如果转让的话，税费可能要是差价的40%以上，相对普通住宅，买卖成本要大得多。对我们大多数人来说 这个费用还是比较高的。