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房子是婚后买的,但没有我的名字,老公要是私自出售房子,需要得到我的同意吗??希望大家可以帮我万分感
如题所述
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推荐答案 2010-10-25
从法律上讲,未经共有人同意,私自出售房子是无效的。但是,如果买方不知道你是共有人或者你不同意,他们的买卖就是有效的。所以,你必须在房产证上共有人栏填上你的名字,以后你老公出售房子的话,没你的同意,房子就过不了户。
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其他回答
第1个回答 2010-10-25
这里涉及两个问题,1)共同财产问题,因为房子是你们婚后买的,肯定是共同财产。2)房产所有人问题,但产证只有你LG的名字,所以所有权属于你LG。房屋买卖只看房产证,产证上的人签字同意就可以了,不需要其他人的签字。
你的问题是想避免LG私自出售房子,办法1)在产证上加上你的名字,这个得你LG同意才行。去当地的房产交易中心办理;2)向法院申请财产保护,这个是办理离婚时才用的,为的是防止一方私自处理共同财产。
相似回答
房产证上
没有我的名字,老公
可以
私自出售
或者处理房产
吗?是婚后的
...
答:
虽说是婚后共同财产,但是实际上房产出售过户的时候房管局是不去核实是否真配偶同意的,只是房主自己填写
。如果房产已经出售,但是无法确认买受人是恶意取得的,一般法院是不会支持的,你可以要求分卖房收入。现在北京的新房产证如果是一个人的名字,都写成独有了。如果你们之间的婚姻有问题,而且你怕你老公...
婚后
买房只写房产证
老公名字,
他可以背着我偷偷卖房
吗?
答:
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,否则,购房款都应该属于夫妻关系存续期间的共同收入,则该房屋应当属于夫妻共同财产。即使房产证只写你老公个人名字,但其卖房办理买卖合同公证及过户手续时,也必须要你本人签字确认才可以。否则,你有权要求撤销房屋买卖合同,...
在妻子不知情的情况下
丈夫
签署卖房协议
答:
法律分析夫妻共同名下房子另一方不可以私自变卖
。婚后的房产属于夫妻双方所有,所以单方不能处置房产。处理财产主要要经过另一方同意,已经处理的,一方可以要求另一方赔偿自己所有的那部分。也就是,夫妻共同共有的房子,每一方都有一半产权,房子不可以分割,即使一方擅自卖房,房屋买卖合同也会被判定为无效。
老公
偷偷把房子卖了
,房子我
还能追回来吗
答:
也就是说夫妻一方在处分夫妻共有房产时,是需要征得另一方同意的
,如果私自处理,一般是可以认定卖房行为无效,但是不得对抗善意取得(不知道是对方未经另一方同意私自处分的)的第三人。在实践中,一方与第三人签订房屋买卖合同后,夫妻另一方,以其不知情为由,主张合同无效的时候,是不得对抗善意取得...
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