宅基地超出200平米怎么收费

Question

如题所述

Answer 1

超出标准面积每增加50平方米的，收费标准提高3元/平方。农村建房超出审批面积，是不予审批通过的，需要重新调整面积；如果是在前几年，土地确权以前已经建房，需按照标准交一定的费用，有偿使用超出部分的面积；另外，对于总面积严重超标的，对多出的宅基地予以回收处理。

宅基地超出部分收费标准具体如下：
1、超出20平方米以下，不收取费用；
2、超出20-70平方米，按每年3元/平方的标准收取；
3、超出标准面积每增加50平方米的，收费标准提高3元/平方。农村建房超出审批面积，是不予审批通过的，需要重新调整面积；如果是在前几年，土地确权以前已经建房，需按照标准交一定的费用，有偿使用超出部分的面积；另外，对于总面积严重超标的，对多出的宅基地予以回收处理。

宅基地使用年限的规定具体如下：
1、住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起；
2、工业用地50年；教育、文化、体育、卫生等土地使用年限为50年；
3、商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地40年。国有土地使用证的时限是从开发商取得国有土地使用证的时间开始算起。


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【法律依据】：《中华人民共和国土地管理法》第二十八条
国家建立土地统计制度。
县级以上人民政府统计机构和自然资源主管部门依法进行土地统计调查，定期发布土地统计资料。土地所有者或者使用者应当提供有关资料，不得拒报、迟报，不得提供不真实、不完整的资料。
统计机构和自然资源主管部门共同发布的土地面积统计资料是各级人民政府编制土地利用总体规划的依据。
第二十九条
国家建立全国土地管理信息系统，对土地利用状况进行动态监测。