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地价和土地出让金有什么区别?
如题所述
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推荐答案 2023-10-19
地价款是按土地使用年限*地价支付土地出让金;而常规的土地出让金是指划拨地交易中的土地出让金是按规定补交的土地出让金,也叫土地收益金。
土地出让金 是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额),或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款,或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者,将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资,按规定补交的土地出让价款。
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地价
款
与土地出让金有何区别
、联系
答:
3、内容不同
出让金是土地批租时一次性收取的费用,即为土地有效年限的使用价格,所以也可称之为“地价”。出让金包括土地开发投资费用和使用期内的金额土地使用费。土地出让金包括征地、动迁及为地块直接配套的基础设施费,是对开发投资的一次性补偿,地价款为土地资源使用的费用,即地租,是土地所有权在...
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土地的地价
款
和土地出让金有什么区别
答:
1、性质不同
地价款是指土地买卖时的价格
,而土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,然后按规定向受让人收取土地出让的全部价款。2、
出售人不同
地价款一般是个人对个人,公司对公司出售的,而土地出让金是当地政府或者土地管理部门出售土地。3、
定价方式不同
地价款一般是由...
土地出让金
与
地价有什么区别?
答:
出让土地地价
款=土地成本×(1土地增值率)因此,出让金就
是出让金
,是单独的一项,其不包括任何费用项目。
土地估价理论与方法:
土地出让金与出让地价的区别
(2)
答:
从这个意义上说,
土地出让金大于出让地价
。但是,严格地说,土地出让金不可能大于出让地价(熟地或生地地价),这是因为:首先,土地出让金是土地现状利用或规划条件下的土地权利和土地收益价格,它与地上建筑物和其他附着物拆迁安置补偿费用在性质上有着明显的区别,不能把拆迁安置补偿费用当作土地收益来...
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