准备在沈阳买一套二手房，有什么需要注意的地方吗？

Question

主要需要注意哪些问题？
二手房过户需要办理什么手续？需要什么证件？
怎样防止被骗？
还有什么是首套房？二套房？
贷款怎么办理？

Answer 1

三、存量房买卖合同应当包括哪些内容？
①双方当事人的姓名或名称、身份证件号码
②房屋权属证书及编号
③房屋坐落位置、面积、四至界限
④房屋的用途或使用性质
⑤成交价格及支付方式
⑥房屋交付使用的时间
⑦违约责任
四、二手房买卖，这些事儿您得了解
1.房地产转让房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
2.买卖由买卖双方订立房屋买卖合同，卖方将出卖的房屋交付与买受人，买受人按约定支付房款。
3.赠与赠与人把属于其所有的房产无偿地赠送给受赠人、受赠人愿意接受的行为。
4.存量房已取得《房屋所有权证》的房屋，俗称二手房。
5.存量房转移登记已取得《房屋所有权证》的房屋因买卖、赠与等原因发生权利转移而进行的登记。
6.房屋继承房屋所有权人已死亡，将其名下的房屋更名到继承人名下。
7.房屋互换两个已经取得《房屋所有权证》的房屋进行交换。
8.预告登记：为了保全关于房产的请求权而将请求权加以登记的制度。

你全家人的名字下有一套就算二套了
二套基本不给办理

Answer 2

你直接找大点的中介，交一定的中介费，很多事情他们就帮你办理了，会省很多心的，但一定要找大的中介，贷款啊买房的手续啊 都很麻烦的，中介帮忙办理会少跑点弯路本回答被提问者和网友采纳

Answer 3

找个中介去打三个月的工！ 如果觉得少就接着干！包你学会还能买到好房子！

Answer 4

要不断地看哪些不好的。