现在我要在沈阳买个二手房都需要什么手续
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1 现在买二手房都需要交什么费用，我是贷款买．
2 不是说沈阳二手房有新政策了吗，能具体说说吗？
3 在一个就是流程，我都需要去什么地方？办理什么样的手续？
4 我还有一个想法就是我和卖房的人认识可不可以不用中介直接找银行办理贷款，也就是说先过户到我的名上然后在找银行去贷款．这个办法可行吗？？？
提问者： 198512嘿嘿 - 助理 二级
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回答 共 2 条
1-过户费
2-应该是说2年以后再卖可以不叫营业税，这个是卖方的。
3-建议还是去正规的2收房交易市场办理，这样方便，而且有人指导你怎么做。最主要的是没问题。2收房就是问题多。
4-认识的话你直接过户不就完了吗？贷款干什么啊，每月还给他不就得了？还有你的想法应该是不可以。就算你要贷款，也是住房抵押贷款。属于消费型的贷款，利息高。
回答者： chivasregal17f - 初入江湖 二级 1-2 18:55
1\税：契税；费：查档费、交易费、鉴定费、下证工本费
2\贷款方面：贷款人年龄男性可放宽至65，女性可放宽至60，利息已经下调，最近利率可查询银行网站，这样更为准确。
3\流程是根据你房屋条件与贷款人条件而定的。基本上是房屋所有区房产交易中心办理过户手续，然后找一个指定贷款办理中介机构，银行基本不对个人办理，费用大致1000元以下。
4\你所指的是交易过户后贷款，这个办法限制于银行是否接受。
以上总体如果是因为过户贷款委托办理的服务费用问题：大致需要千元足够。（如果你的个人征信，与房屋所续齐全的情况下）
024-25640237
参考资料：北斗星地产培训手册
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