00问答网
所有问题
集体土地证可以过户吗?
如题所述
举报该问题
推荐答案 2022-01-18
一、集体土地可以过户,但前提是买方必须是本村村民,否则不予变更。集体土地如果土地证不办理变更,房产部门是不会给你变更房产证的。(国有土地变更:先更房产证,后土地证。集体土地:先土地证,后房产证)。
二、持有房地产证的房屋出售,交易当事人应当签订书面合同,并申报销售价格,到市房地产交易核心申请办理交易过户和登记手续,购房者领取房地产证。
三、土地证过户费用若属抵押(按揭)购房,在办理交易过户同时办理抵押登记,核发《房地产他项权利证》给银行。
四、缴交资料
1、市房地产证买卖登记申请表;
2、市房地产买卖合同;
3、房屋买卖征询意见通知(房屋属共同共有或出租或房改房的);
4、房地产证(如两人以上共有,提交共有证);
5、测绘分户图(按申请户数);
6、买卖双方身份证明;
7、解困房买卖合同(属解困房);
8、地价评估答复书(未办土地有偿出让手续的房地产)出售或购房一方属单位者,还须提供以下资料:营业执照复印件、法定代表人授权委托书、法定代表人和代理人身份证明;
9、有关部门同意出售或购买的证明属抵押(按揭)购房者,还须提供以下资料:市房地产他项权利登记申请表、抵押物价值评估书或双方确定价值协议书、抵押合同和主合同;
10、主管部门或董事会同意抵押的证明;
11、金融机构法人资格证明;
12、金融机构法定代表人授权委托书;
13、金融机构法定代表人和代理人身份证明三、流程图:收件前,申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘,领取结果。
温馨提示:答案为网友推荐,仅供参考
当前网址:
http://00.wendadaohang.com/zd/DIrreBnjeDInIZjrIZ0.html
其他回答
第1个回答 2022-01-18
集体土地证可以过户吗,我认为一般情况下集体土地证他是不可以过户的他是属于集体的所以是不能够过户的
第2个回答 2022-01-18
您的浏览器不支持HTML5视频
集体土地使用证原则上能过户,但是需要满足一定的条件才可以实现过户。集体土地使用证的过户对象必须是是农村本村本组的村民,农村户籍,无住房,符合一户一宅,非城镇居民迁户籍到农村买房的。过户所需要提供的材料有:
转让方的原土地使用证原件;已过户后买受人的房产证原件及复印件;买卖双方身份证原件及复印件;转让契税、营业税。
《中华人民共和国土地管理法》第八条土地使用权出让,是指国家将国有土地使用权(以下简称土地使用权)在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
第3个回答 2022-01-18
当然是可以的了,但是他也会有一些条件的,第1点就是相对人户口必须在本村,第2点就是相对人的户口必须是属于农业户口的,这样才符合条件。
相似回答
集体土地
使用
证可以过户吗
答:
法律分析:集体土地使用证原则上能过户
,但是需要满足一定的条件才可以实现过户。集体土地使用证的过户对象必须是是农村本村本组的村民,农村户籍,无住房,符合一户一宅,非城镇居民迁户籍到农村买房的 法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对...
集体土地
房屋
能过户吗
答:
集体土地房屋能过户
。想要过户到购房者个人名下,必须要知道原来房主是否有房产证,集体房屋房产证能过户,但过户时主要有以下限制:1、办好原房主房权证、必须经单位同意后过户;2、小产权只能经单位同意后在一定范围内转让,土地使用权属于集体,受限制,而其他土地使用权属于个人的则不受其限制;3、买房...
集体土地证可以过户
给别人吗
答:
法律主观:集体 土地使用证 原则上能过户
但过户对象一定是农村本村本组的村民农村户籍无住房符合一户一宅非城镇居民迁户籍到农村买房的。 一过户所需要提供的材料 1转让方的原土地使用证原件 2已过户后买受人的房产证原件及复印件 3买卖双方 身份证原件 及复印件 4转让契税(县财政收取)及营业税等(...
集体土地证能过户吗
答:
集体土地证
不
能过户
。集体土地证不可进行买卖过户。《中华人民共和国土地管理法》规定,除法律规定属于国家的土地外,农村和城市郊区的土地属于农民集体所有。宅基地、自留地和自留山也属于集体所有。集体土地上的房屋产权不属于私人,不能上市交易,无法进行买卖、置换、赠与、继承、析产或转让。这类房屋不能...
大家正在搜
集体土地房产证可以过户吗
集体土地可以过户吗
集体土地证能过户吗
集体土地证的房子能过户吗
土地使用证可以过户吗
集体土地证过户流程
集体土地证过户给子女
土地证能过户吗
土地证不过户有影响吗
相关问题
集体土地证能过户吗?
集体土地证的房子能过户吗
集体土地证,能过户吗
集体土地使用证可以过户吗
集体土地证的房子可以过户给本人吗
集体土地证能过户吗
集体土地证的房子怎样过户