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父母以未成年子女的名义买房好不好需要交那些税?
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推荐答案 2020-08-16
父母以未成年人子女的名字买房应该属于为未成年人子女留房产,但是这个办法不好,存在着婚姻状况变更时财产分割难等弊端。但购房税费没有影响,供参考。
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父母
给
未成年子女买房
会有什么法律风险吗
答:
第一,
不能贷款买房
。虽然未成年孩子有购房的资格,但是没有债务偿还的能力,所以以未成年子女的名义购房时无法贷款,只能一次性全额支付;第二,父母无权随意处置房产。监护虽然可以为未成年子女购房,但无权随意出售、抵押未成年子女名下的房产,如果是要出售或抵押,还需要等到未成年子女成年,或者是为了...
父母买房
可以写
未成年孩子的名字
吗,规避转让税但不能贷款
答:
首先,
父母以孩子名义购房可以省去过户税费,因为赠与会引发高额税费
。然而,未成年孩子不能独立贷款,因此在购买时,父母通常需要成为共同供房人,通过父母的名义向银行申请贷款。为了保护未成年人财产,涉及房产出售时,需提供明确表明是为了成年人利益的声明书并由监护人签名。值得注意的是,一旦孩子成年,...
父母以未成年
人
的名义买房要
注意什么?
答:
以孩子的名义买房,确实是可以规避一些税费
。如果父母以自己的名义买房,日后再赠与给自己的孩子,则需要缴纳契税。一般来说,直系亲属之间赠与房产,需要交纳4%的契税。以孩子的名字买房不牵涉到过户,不会被视为赠与,不需要交纳契税等税费。父母在购房时直接把房子产权办在孩子名下,就不存在要过户更名...
可以用
未成年子女名字买房
吗?会有哪些影响?
答:
父母用未成年子女名字买房,
将所购房屋无偿登记在未成年子女名下,就是子女的房屋。将来不用“过户”,则无需再次缴纳契税、个人所得税、登记费等税费
,也不用考虑赠与过户还是买卖过户税费更低的问题。而对于房产继承,我国目前虽尚未出台征收遗产税,但如果子女自身就是房屋的所有权人,当然谈不上遗产...
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