房产证是我的名字，首付和月供都不是我的钱，我自愿放弃房产所有权，这种情况下，房产产权能到付钱的方吗

Question

如题所述

Answer 1

您好，很明确的说，你不可能以放弃房产所有权的方式把房子直接归属到付款方那里。
首先，不管你的首付和月供是谁出的，房产证写的你的名字，那房子就归你所有。不存在出首付和月供的人就可以随随便便把房子要回去。
然后，你不能随随便便提出放弃房屋所有权，这种做法在中国也不存在，除非你是无条件捐赠给国家或者慈善机构，否则，不存在你所谓的放弃的说法。
最后，你其实就是想跟这套房撇清关系，把房子的权属归到实际出资人名下，你可以直接以买卖的方式过户给他，如果你名下只有一套房，而且房产证已经满5年了，那你过户这套房并不需要交税，出资人只需要缴纳契税。你可以把总价写低点，然后总共需要交的税也就少些。不要想着不花一分钱就能过户到实际出资人名下，不然国家限制炒房的政策就是儿戏了。

Answer 2

放弃所有权，所有权归国家，房屋进行拍卖，扣除银行贷款总额后首付款打到你名下。

Answer 3

可以办理赠与给实际出资人。