买二手房，跑各种手续不用中介自己办行吗

Question

如题所述

Answer 1

可以的。想要购买二手房，只需按照以下流程操作即可：
1、买房查询信息，实地看房：
通过报纸、网络等媒介消息源，与卖方建立信息沟通渠道。实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向，同时要求卖方提供相应的合法证件，比如房屋所有权证书、身份证、户口簿等其他证件。
2、签订二手房买卖合同：
在商定价格、确定成交意向并在卖方提供房屋相应合法证件后，买方可以交纳购房定金，值得一提的是，交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序。协商沟通后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
3、双方共同到贷款银行办理贷款手续：
如果买方需要贷款购房，在买卖双方达成意向后，由贷款银行指定评估公司对双方将要交易的房屋进行评估，确认贷款额度，在双方签订完房屋买卖合同后，买卖双方需共同到贷款银行办理贷款手续，银行对贷款申请人信用审批后，会通知双方完成产权变更，买方领取房屋产权所有证后，要在银行的陪同下办理他项权利证，他项权利证下发后，银行将一次性向房主发放贷款。
4、双方共同到产权交易中心办理过户手续：
签订合同后，买卖双方共同到房产交易中心提出申请，接受审查。相关部门会对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
5、交纳相关税费
6、双方共同到产权交易中心办理产权手续
买卖双方在完成房屋产权变更登记后，将交易材料交给发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
7、付清余款，完成交易
8、买方付清房款，卖方交付房屋并结清交房之日前的所有费用(包括水费、煤气费、电费、供暖费、物业费、有线费用等)后交易完成。

Answer 2

可以
但自己去办很浪费时间和精力，但效果还不好，因为中介办这些都是“老司机”有自己的道道。

Answer 3

请问需要按揭吗？如果需要按揭，尤其是银行按揭，那还是中介办起来快一点。

Answer 4

买二手房不用中介，自己也可以办理，首先到莞霞不动产登记处交易中心，仔细的咨询一下，了解办理相关的手续以及所需要的证件，完全可以自己去办理，还省下了不少的中介费，何乐而不为呢？

Answer 5

完全可以。

中介绝对是要赚钱的，如果你不是太忙的话，完全可以。首先去所管辖不动产登记交易中心咨询一下，了解办理的程序，需要准备的证件材料、所需的费用，然后按要求跑几次就行了，至少可省几千，可相当于你跑一次赚千元以上。我完全不懂，刚办过，正常的三次可以解决，我不懂，没问仔细，多跑了两趟，其实中间间隔为制图、制证的时间，总时间大概个把月就好。