第1个回答 2010-07-28
0 最好有空先去一下当地的房产交易所看看有什么要准备的。
1，到房产交易所去办理，带好一切有关的东西和证件，双方都在到场，全部产权人。
2。里面有很多办事的窗口一个一个走过程吧
3，相关费用网上去看一下，我就不多讲了。
4 时间是当天受理，全好要一 二个月，没有那么准的时间。
5 看见此贴的你的意见是什么呢，我的意见是你什么都不知道还买房？当心上当哟。
第2个回答 2010-07-28
估计是跳单的吧？
呵呵，找中介做个权证委托，花不了你几个钱，还安全，何必自个操这心，还担负着风险！
第3个回答 2020-12-23
为什么买二手房要通过中介，却不直接通过房东？中介无奈说出原因
第4个回答 推荐于2017-09-28
在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现。
1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。
2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解： 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。
3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。
4、
明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际
效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。如有的买方签约后认为房价偏高或不想支付过户税费，就拖延办
理过户手续，致使卖方交房后无法及时收到余款；有的卖方发现房价飙升，则称未征得其他共有人同意的买卖合同无效，要求买方退房。