开发商没有对房屋销售合同进行备案，该怎么办？

Question

如题所述

Answer 1

解答：
开发商必须将购房合同备案登记。
如果开发商不购房合同备案登记，有可能是因为没有预售证或者其他手续不全，导致无法备案。如果是这种情况，可以申请退房，并要求开发商赔偿损失。
如果开发商五证齐全，但是却迟迟不购房合同备案登记的话，可以向房管局投诉处理。
扩展资料：
购房合同备案流程
1.从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。
2.具体的操作步骤和细节，您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。
3.而查询合同备案登记情况，您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。
参考资料：购房合同备案

Answer 2

提个问题哦，你付的是大定还是小定阿？就是说你定金付了多少？占总房价的多少比？
如果是小定的话，这样就没问题；如果是大定的话，是不是它房子结构还没封顶，根本还不可以交易阿？建议你确定下你的开发商有没有预售许可证？搞不好是没有的，因为在3年前一手房就开始实行网上签合同了，所谓的网上签合同等于就是在做备案登记了！没有预售许可证的话，他是不可能备案的！
关键点有2个：
1）是否有预售许可证这个东西
2）你们的合同是否在网上签订的，就是网上拉下来及打印的合同