物业什么都不管可以不交物业费吗

Question

物业什么都不管可以不交物业费吗

Answer 1

物业什么都不管不可以不交物业费。 物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起，而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。如果开发商没有通知业主收楼，因此延迟收楼的，业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费。物业公司没有和业主签合同的情况，业主可拒交物业费。对于物业公司要求缴纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用，但不在业主缴纳范围之内的，业主可以拒绝缴纳。物业服务质量过差，业主可暂时拒交物业费，但要有有力的证据，并寻找实质的解决办法。物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交物业费。物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况，业主对擅自提高的部分可以拒绝缴纳。因房屋质量问题还未交房的，物业费由开发商缴纳。在物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况下，业主可拒交物业费。
《中华人民共和国民法典》 第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
物业费不交会怎么样
拒交物业费是存在于部分特殊的情况下，如开发商遗留问题拒交物业费，私人财产受损拒交物业费，空置房拒交物业费或者是无任何理由拒交物业费。对于不同情况下的不交物业费，有着不同的处理办法。对于开发商遗留问题引起的不交物业费和私人财产受损、空置房引起的不交物业费，物业公司一般都会通过协商和一些改善措施来正常收取物业费。但对于无任何理由拒交物业费的行为，物业公司会按物业服务合同限期缴纳，不缴纳的话可以直接起诉，并要求收取滞纳金。但是物业公司无权因为业主拒交物业费而停水停电或扣留业主房屋产权证。