如果2024年楼市不回暖，对房企、购房者、银行、地方政府、炒房客的影响最大。
1、房企
楼市不回暖，房企的销售额将受到影响，资金链将变得紧张，可能会导致部分房企暴雷。这些企业的生存和发展将受到威胁，可能会面临破产、资产重组等问题。
2、购房者
如果楼市持续不回暖，购房者的需求将受到抑制。对于已经购房的购房者来说，房屋的资产价值可能会下降，导致个人资产减少；对于准备购房的人来说，可能会因为楼市的低迷而取消购买计划。
3、银行
房企暴雷会影响银行的资产质量。如果大量的房企贷款违约，银行可能会出现大量的坏账，进而影响银行的资金链和利润。
4、地方政府
如果楼市不回暖，土地出让金收入可能会减少，这将对地方政府的财政收入造成压力。同时，地方政府还需要承担保障性住房、城市基础设施建设和教育医疗等公共服务等方面的支出，如果财政收入不足，可能会加剧地方债务危机。
5、炒房客
如果楼市不回暖，炒房客的投资回报将受到严重影响。炒房客的主要收益来自于房价上涨和房屋租赁收入，如果房价不涨或者下跌，他们的投资回报将受到影响，甚至可能出现亏损。此外，如果房屋资产价值下降，炒房客的资产也会相应减少。
买房的注意事项
1、谨慎选择房地产经纪机构
通过房地产经纪机构买房的购房者，一定要选择信誉好、正规的房地产经纪机构，一般正规的房地产经纪机构都具备房地产经纪机构备案证书与营业执照，且公司内部有多名经验丰富的房地产经纪人。
2、签订合同需谨慎
房屋买卖合同作为购房的有效凭证，直接关系到购房者的权益，因此签订房屋买卖合同的过程中，一定要格外谨慎，应看清楚合同内的每一项条款，对存在异议的内容，应与对方进行协商，意见达成一致后再对合同进行修改，保障个人的合法权益。
3、别轻信售楼广告
有些开发商在宣传售楼广告时，存在与楼盘实际情况不符的现象，对购房者造成了错误的领导，为了避免这一现象的发生，可以在签订合同的时候，要求增加广告宣传与事实不符，购房者有权解除合同的条例。