房产证只有一本,产权共有关系可分为“共同共有”和“按份共有”。未列明每人份额比例的,属于“共同共有”。
“共同共有”原则上共有人对共有财产享有的所有权是平均的,各占50%;而“按份共有”则是按照事先约定的份额来享有所有权的。
可以看一下房产证具体内容,如果该房产证上并没有标明所有人与共有人各自的份额,那么就应当认定为共同共有,若拆迁,则拆迁款也是每人平均分配。但如果该房产证上标明了各自份额,则按照该份额分配拆迁款。
扩展资料
房屋共有权人的办理条件
1、由两个或两个以上的合法继承人同时继承一套房屋的,可按份共有,即房屋共有人按照各自的房屋份额对所继承的共有房屋申请办理《房屋共有权证》;也可按共同共有,即房屋共有人对共有房屋申请办理《房屋共有权证》。
2、由两个或两个以上的个人或法人同时出资购买一套房屋,一般按份共有,,即按出资比例由共有人共同申请办理《房屋共有权证》。
《房屋共有权证》的颁发方式:共有的房屋,由权利人推举的持证人收执房屋所有权证书,其余共有人各执房屋共有权证书一份。《房屋所有权证》由国务院建设行政主管部门统一制定,证书由市、区(县)房地产行政主管部门颁发。
参考资料来源:百度百科-房屋共有权人