房屋拆迁赔偿怎么算

Question

我家现在准备拆迁赔偿是按照2016年拆迁补偿赔是2560，2016年小区住房平均价格在3000多点，现在2019年拆迁赔偿还是按照2016年的拆迁赔偿赔2560一平米，但是现在小区住房最低价格是4800一平米高点的在6000左右，另外他只赔偿房屋价钱不赔偿宅基地的钱，问下有没有赔偿宅基地标准还有就是他这个赔偿合法吗?

Answer 1

房屋拆迁补偿标准的计算公式

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：

(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。追问

货币赔偿

Answer 2

房屋拆迁补偿标准 我国没有固定的拆迁补偿标准，都是根据各地的实际情况来进行确定，通常规定在《拆迁安置事实细则》中

Answer 3

都是按照当地当时的市场房屋销售价来赔偿的，感觉不满意的话可以直接找律师介入办理。

Answer 4

现在的拆迁补偿一般都是按照你被拆迁房的面积的1：几来计算的，每个地方都不一样，你要被拆迁的时候，拆迁办会去你家里跟你谈的，你可以更具他的条件，提出你的要求，不过不要太过分，不然你将面临被强拆的危险~

Answer 5

计算公式为：房屋拆迁补偿价=（基准地价×K+基准房价）×被拆迁房屋建筑面积+被拆迁房屋重置成新价。其中，K为容积率修正系数，按照《房屋拆迁容积率修正系数表》确定。