房屋抵押贷款后是否还可以做为遗产继承

Question

如题所述

Answer 1

房屋抵押贷款后可以作为遗产继承。继承人需要在继承住房产权同时承担抵押的债务。因为住房有贷款没有还清，产权已经抵押银行暂时不属于房产证登记人所有。所以，需要先还清债再，在办理解压手续，住房属于死者所有，此时继承人才可以办理继承手续。
法律分析
继承是全面的，作为继承人，你除了继承父亲的财产，还要承继父亲的债务，也就是说，你如果想继承遗产，就要为父亲还债。你父亲留下的房子已经抵押给银行，抵押权人在其债权到期而无法实现时，可以通过拍卖或变卖抵押物等方式优先受偿，你父亲的去世，使得银行的债权可能无法实现，银行一定会跟遗产继承人协商处理办法。你如果想得到你父亲的房屋，可以通过代父亲清偿债务的办法，涤除银行的抵押权；如果你选择放弃房子，银行将通过法律规定的方式实现其债权抵押权先于继承权，老人死亡，应以其遗产偿还生前债务。抵押权的实现必须具备以下四个条件：1、抵押权必须有效存在。抵押权设定如果无效或者已被撤销，则不能实现。2、必须是债务人履行期限届满。债务人履行债务的期限是否届满是决定债务人是否履行债务的时间标准。3、债权人未受清偿。债务履行期限届满债权人未受清偿，表明债务人未按期履行义务，无论债务是迟延履行，还是拒绝履行，债权人都可以行使抵押权，使债权得到清偿。4、债务未受清偿不是由于债权人造成的。只有在因债务人方面的原因未能清偿债务而使债权人未受清偿时，抵押权人才可以行使抵押权。如果债权人未受清偿是由于其自己的原因造成的，则抵押权人不能行使抵押权。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第一千一百六十一条 继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。

Answer 2

一，房屋抵押贷款并没有改变所有权人，因此是可以作为遗产继承。
二，贷款为债务，继承遗产，要先偿还被继承人的债务，并且以遗产为限。
《继承法》
第三十三条
继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。
继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负
偿还责任。本回答被提问者采纳

Answer 3

房屋抵押贷款后可以做为遗产继承。
继承人需要在继承住房产权的同时，继承抵押的债务。
因为住房有贷款没有还清，产权已经抵押银行暂时不属于房产证登记人所有。所以，需要先还清贷款之后，赎回产权办理完毕解压手续，住房属于死者所有，此时继承人才可以办理继承手续。

Answer 4

如果确实发生房屋所有权人死亡的事，当然是可以继承的了。
不过，要先偿还贷款，因为那是债务。在此前，不能过户。

Answer 5

顶
如果确实发生房屋所有权人死亡的事，当然是可以继承的了。
不过，要先偿还贷款，因为那是债务。在此前，不能过户。
回答者：
北京杨文战律师
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5-15
20:21