承租人是两个人,谁负法律责任

Question

如题所述

Answer 1

两方约定承担方式。承租人承担全部责任，不含刑事。承担后可向共同承租所有人要求分担。融资租赁合同因买卖合同解除、被确认无效或者被撤销而解除，出卖人、租赁物系由承租人选择的，出租人有权请求承租人赔偿相应损失。
法律分析
承租人可以两个人吗：这个以前一般都是一个人，后来在司法实践中，法院认为承租权可以视为一项财产权利，可以参考共同共有的规定，即承租人可以设定为同一顺序、条件都基本相同的多人，由多人共同享有承租权。承租人，又称“承租方”。是指租赁合同中使用租赁财产并按-约向对方支付租金的当事人。其主要合同义务为：(1)按-约定数额和期限向出租人支付租金;(2)妥善保护租赁财产并按-约定用途正当使用;(3)在租赁关系终止时及时返还租赁财产。其主要权利是按-约占有和使用承租财产。在租赁合同的有效期间发生租赁财产所有权转移时，承租人的合同权利对新所有人仍然有效。通常情况下，承租人是可以有两个人的，甚至还可以有多个人进行承租，因为房子的大小会根据具体的情况来进行确定，如果是一间房子可以租给一个人，另一间房子可以租给另一个人。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零六条 当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。
《商品房屋租赁管理办法》 第十四条 房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案。

Answer 2

　　具体情况是什么？你想要对方负什么样的责任？
　　如果是出租人是一方，那两个承租人共同租一个房子，作为一个共同体的，只签订一个租赁合同，那么楼上所说有理。
　　如果说是出租人和两个承租人分别签合同，那各人自扫门前雪，谁有问题，就负责。
　　如果是出租人出租房子给承租人，承租人又将房子租给他人的。这有2种情况：合法转租、非法转租。另外和你希望对方承担什么责任也密切相关。追问

其实是一手房东，我们两个人承租他的一个商铺做手机店，但是实际经营不是我，我也没参与店内任何事物，那要是在经营期间出现任何责任，哪怕工商查水货啊，税务查账啊，或者其他法律责任与我有关系吗

追答

你只是租了房子，法人不是你，并没有与他人共同经营的，那经营中发生的事情与你无关。
但如果你朋友欠了什么水电费、欠了租金，你是有责任的。

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Answer 3

如果两个都是承租人，对外连带责任，对内如果有协议可以按协议。追问

我是开手机店的，但是法人代表不是我，是我朋友，我也没有管店，只是租赁合同乙方我和我朋友的名字，甲方是房东，营业执照也是我朋友的名字，那店里有什么事我有责任吗

Answer 4

如果能分清楚主责和次责那就好说，如果分不清，那就平分责任。

公民的合法权益受法律保护。甲系本案所涉房屋的所有权人，对该房屋享有占有、使用、受益、处分的权利。甲作为出租人，有收取租金、在租赁合同约定的租赁期限届满后收回租赁房屋等权利。根据我国《合同法》及有关司法解释的规定，依法成立的合同，对合同双方当事人具有法律约束力。租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。租赁房屋被转租的，就出租人与次承租人的关系而言，次承租人的租赁权不能对抗出租人。房屋租赁合同约定的租赁期限届满，出租人有权要求次承租人返还租赁房屋。本案中，乙在租赁甲房屋两个月后，将租赁房屋转租给丙，丙在转租后又将该房屋转租给丁，现丁在转租合同租赁期限届满后，仍在该房屋内进行经营，甲作为房屋的所有权人，有权要求房屋的占有人返还租赁房屋。