土地使用权转让与出让的区别

Question

如题所述

Answer 1

【答案】：(1)土地市场的两个层次。(2)行为主体不同，出让为政府及土地管理部门;转让为市场中的经济实体及个人。(3)法律关系不同，出让不是完全平等的，出让方占据垄断地位;转让双方平等的。(4)市场层次不同，出让属于土地一级市场行为;转让属于土地二级市场行为。(5)年限不同，出让按合同约定，但不得超过国家法定年限;转让按出让合同年限减去已使用年限后的剩余使用年限。(6)土地转移不同，出让方式有协议、招标、拍卖、挂牌;转让方式有出售、交换、赠与等合法方式。