网红城市学区房6.8万/㎡成交，去年最高成交单价超12万，什么情况？

Question

如题所述

Answer 1

杭州网红学区房的成交价为6.8万每平方米，这还是比较低的，因为去年的最高成交单价在12万元以上。该学区房位于耀江文鼎苑，为了让自己的孩子上学，家长们也是付出了所有，经济负担压力比较大。刚开始的时候房子的价格并不是特别的高，但是等到2020年的时候，房价就水涨船高，并且购买的人还非常的多，所以说房价就越涨越高，直至涨至了12万元每平米。今年房价虽然降低了一点，但六七万一平米的单价也是很多人承受不了的，只有一些中产阶层才能购买的起。

学区房对于孩子们来说可能是比较重要的，因为在入学的时候会按照你房子所属的位置进行划区，如果你在这个地方没有房子的话，就是没有办法让自己的孩子去该学校入学的。大部分的家长都是有着再穷不能穷教育，再苦不能苦孩子的养儿理念，他们认为孩子就应该受到非常好的教导，应该在名牌的中小学里就读，这样才能考入好高中，也能考入好的大学。而杭州的教育环境也是比较好的，优秀的小学也集中在一个地方，所以说学区房的价格就越来越贵。

从12万到6.8万，这之间的跨度是比较大的，从中可以看得出这个学区房也没有之前那么的火爆了。主要还是因为杭州二手房市场正处于下行的态势，没有办法在维持到以往的高价了，比如说之前售价在千万元以上，现在就降低至七八百万，足足降了300万的价格。由于房地产市场没有出现好转的情况，就连被受推崇的学区房也受到了影响，如果有刚需就可以趁这个时候去购买学区房。

买房子是很多人的打算，特别是想要结婚或者为了孩子入学操心的人，可以尽自己的能力去购买到一套适合的房子。

Answer 2

主要是因为今年楼市的压力特别大，房地产市场的走向一般，所以房子的价格大打折扣。

Answer 3

主要是因为这些网红城市特别的受欢迎，而且经济发展也比较快，好多人都想要在这里买房子，所以才会让这里的房子价格特别的贵。

Answer 4

因为由于疫情原因，再加上房地产不景气，所以很多地方的房价都降了。