杭州网红学区房单价6.8万成交，为何学区房的房价会这么高？

Question

如题所述

Answer 1

学区房一直以来都被很多的人所追捧，但由于现在很多的政策都发生了变化，让学区房仿佛失去了以往的动力，而单价也逐渐下降。就拿浙江的一个学区房来说，以往的话他的成交单价会达到十二万一平方，而如今浙江的一个网红学区房，它的成交单价居然只有6.8万元。虽然是砍了接近一半了，但他的价格还是十分的昂贵，这对于我们普通老百姓来说根本就承担不起，超过了15,000的都已经是很昂贵的了。那么问题来了，学区房的房价为什么会如此的高呢？我们就来好好的聊一聊这个话题。
之所以学区房的房价会这么高，那是因为只要是在这个楼盘居住的所有孩子，都可以到名牌学校上学，就是这么夸张一个名牌学校的名额，就可以让学区的房子价格大涨和市面上的商品房比起来，那简直就是一个天上一个地下，让那些商品房是羡慕不已。但是拿到这块地也很不容易，他们要用平时几倍的价格去拿一块地，所以也导致了从根本上学区房的价格就比普通的房子要贵了。
而名牌学校意味着什么呢？就意味着孩子有一个好的起跑线，我们中国人一直都希望孩子不输在起跑线上，所以在任何方面都是比较卷的，小孩子现在想要过一个完美的童年太难了，他们往往都要承受很多的课外补习以及兴趣培训。而这些所有的补习和培训那价格都是十分昂贵的，但是家长们根本不在乎这点钱，只要让孩子能够赢在起跑线上，他们做什么都值得。
但总的来说，学区房那么贵的原因，不仅仅是拿地的价格高以及能够读名牌学校而已，它也代表了一个身份的象征，能够买得起学区房的那一定是非富即贵。从这一点出发的话，家长也是希望自己的孩子能和这样的家庭的孩子做朋友，将来出身社会之后就能够有多的照应，混的再差也不会太差。

Answer 2

原因不外乎二孩政策的刺激。 目前，政府很可能放过第三个孩子。 在市场条件下，供需决定价格。 如果有更多的需求，价格自然会上涨。 毫无疑问，校票是学区房的核心价值。 但是对于单个属性来说，无论外观、面积、楼层等基本属性如何，附属学区值都是一样的（在相同学籍的情况下）。 这就决定了学区房有一个入门价格。 价格由学校教学质量决定。

Answer 3

杭州从2020开始，民办初中100%摇号名额，好的民办初中中签率很低，为了宝宝读书，这时候最稳妥的办法就是买学区房，这样直接读好的公办初中，但是因为好的公办初中也毕竟不如好的民办，如果初中才上好学校，也可能读书并不太好，考高中就累了，所以小学学区房也得买，自然价格都上去了。
至于说为了读民办初中拼一下去摇号，其实大多情况都是没学区房的才去摇，有学区房的话去摇号，如果没摇中，学区顺序会变成同批次排后，就很可能被调剂到学区边上的差的学校去了，得不偿失。

Answer 4

学区房现如今已经成为居家投资的一个热点。这也反映了学生家长望子成龙的美好期望。也体现了现代家长为子女教育倾其所有的趋势。 学区房价格的上涨确实是源于学位的紧张，原于学生的上学需求。需求高了房价的上涨自然也就高了。但是学区房价格上涨的根本因素可能远远不止于需求。

Answer 5

学区房这么贵的最主要原因可能就是因为学区房的需求量是非常大的，而且接楼梯的父母是非常重视孩子们的教育问题的，尤其是每个城市的教育资源分配不均，也可以解决孩子们的上学问题，带来的升值空间也是非常大的。