宅基地只有使用权才可以买卖吗

Question

如题所述

Answer 1

你好，农村宅基地只有使用权，没有所有权，宅基地的所有权归村集体，而且就算享有宅基地使用权，也不可以随意转让，只能在本村村集体内进行流转，不得向外村或是城镇居民转租

Answer 2

宅基地使用权未经批准不能买卖。《农村宅基地管理办法》规定，农村村民宅基地所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准，任何人不得擅自转让或出租。实施村镇规划，旧村旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用者应当服从。
《农村宅基地管理办法》第八条

Answer 3

农村宅基地使用权不可以卖。农村宅基地归村集体经济组织所有,个人对宅基地只具有使用权,不可以对其进行自由买卖,但出卖人和买受人是同一村村民的且符合标准的可以买卖宅基地上的房屋。