一楼应不应该交电梯费？

Question

如题所述

Answer 1

现如今楼房越建越高，很多购房者都会选择高层住宅，相应的高层住宅都配有电梯，住户乘坐电梯就要缴纳电梯费，那么很多业主因此就会有疑问，电梯费应该按照什么标准缴纳呢？是不是要按楼层收取？那么一楼的业主是不是就可以不交电梯费了呢？今天我们就来说一说

对此我们针对有该方面缴费历史的业主进行了采访，从中了解到住在某小区2楼的张先生说："我们小区2楼到11楼的住户缴纳的电梯费是一样的，感觉非常不合理"；而另一名陈先生则称他所在小区除一楼外的其他楼层据实分摊的。由此可见，一般地区的一楼住户是不需要缴纳电梯费的，但是这也不是绝对的。

我国的《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条规定：物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。也就是说按照法律规定，一楼住户也都是需要缴纳电梯费的，有电梯不需要是你自己的事，还有你没有办法保证自己一直都不用电梯。同样道理，你去住酒店，里面的很多服务即使没有用到，也一样需要你支付费用的。所以，一楼是否缴纳电梯费要看社区物业的管理制度，目前市场上最普遍的一种方式全体业主统一标准收费，如果你家没有交，那是所在的物业公司比较人性化。

相信很多人在物业费方面还遇到过不公平的待遇，但是随着楼市调控进一步落实，建立长效机制，在房屋持有成本方面都会出台相应的参考法规，等到那个时候很多难题将会迎刃而解，但是我们也要理解我国房地产市场实行规范管理还要有很长的路要走。

Answer 2

您好，买在一楼与二楼即使没有用过电梯也是需要缴纳电梯费的。

电梯作为整栋住宅的附属设施属于全体住户的公共设备，不管是一楼还是顶楼，都有义务维护电梯的正常运作。
并且根据我国规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行相应义务。因此，物业向住在一楼的住户收取电梯费是有法律依据的。并且电梯运行服务不会因为一楼的住户不乘电梯，电梯的运行维护成本就会有明显降低，所以一楼住户应该与其他楼层住户一样承担电梯费。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百七十一条：
业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

Answer 3

17-10-05

物权法没有规定一楼必须交电梯费。但是‍《物权法》第七十二条规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。住户即使不使用电梯，但也应按住房面积分摊费用。

从现行物价政策上看，对一楼住户收不收电梯费没有具体的规定，需由物业公司和业主应根据具体情况进行协商。双方对电梯费有约定的话，就可以依照约定来执行，约定少交点或者不交都是可以的。本回答被提问者采纳

Answer 4

物业费里就包含了电梯维修管理的费用，所以业主都不用缴纳电梯费。

Answer 5

友友，按使用才交费的道理.，不应该交电梯费。！.但实际情况是物业是什么都想收费，按照物业法，小区面积是小区全部业主分摊的，是全体业主所有，但物业还是收停车费，有的还卖停车位，都是占了业主的利益。有些大的物业还好些，用电梯办卡，不用电梯的不用办卡，也不用交电梯费。