一手房的契税何时交

Question

我在台山买了房子，东方豪苑3期，153.4平米。目前已经交了定金，2008.05.25前交首付，可是卖房子的说我要在交付首付的时候同时交纳综合税费：1.契税：3%房价；2.地方教育附加费；3.测绘费；4.办证费；5.契证费；6.合同印花税。另外加上首付一起交。但是我同事在另外一个楼盘买房，付首付的时候没有这些综合税费，只交首期即可，这些税费在开放商交房、验房的时候才交。不知道开放商的这种做法是否合理，望解答。

Answer 1

不合理,税费应在开放商交房、验房的时交。

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Answer 2

按税法规定应是在签约合同后的10天内，
第八条 契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
第九条 纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

Answer 3