哪种情况下房产会被法院拍卖？

Question

如题所述

Answer 1

最近，市值八千万的金鸡湖稀世独栋以五千六百万惨拍引起网上一片议论，有不少网友好奇，在哪种情况下房产会被法院拍卖？

一般来说，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权拍卖被执行人房屋。根据《民事诉讼法》，第二百四十四条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。

法院会拍卖房子的情况如下：对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需；被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋；按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。那拍卖房产的具体流程又是怎么样的呢？

法院在执行过程中，通过拍卖被执行人的财产，以实现债权的合法权益。强制拍卖过程大致可分为以下阶段：评估价格，评估价格是拍卖的前置程序，在对被查封、扣押、冻结的被执行人的财产进行变现前，法院应当委托依法成立、具有相应资质的资产评估机构对其进行价格评估。；作出强制拍卖的决定；发布公告与展示标的；确定拍卖保留价；举行拍卖会；确认拍卖结案，对拍卖结果，法院应依法进行审查，审查发现拍卖机构，与竞买人之间或者竞买人相互之间恶意串通，并给他人造成损害的情形，将依法裁定拍卖无效;若审查未发现上述情形，则应确认拍卖结果。

Answer 2

在法院判决生效后长时间不执行的，存在很多债务没有能力再次偿还的，还有很银行借了钱没有办法还的，但是个人建议还是不要购买拍卖的房子，因为本身就是那种存在纠纷的老赖住的，可能赶不走他们。

Answer 3

比如像老赖这样欠钱不还，就会被法院上门拍卖他们的房子。拿着这些钱去抵偿，弥补受害者。

Answer 4

抵押房产未及时赎回。资金周转不开，有的人会选择将房产进行抵押，抵押之后如果不及时赎回，就会被法院拍卖。

Answer 5

一是对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需；二是被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋；三是按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。