房产证加名字

Question

各位好，希望大家对我的提问做出比较专业的回答，先谢啦！
我是外地人随男朋友来到南昌，去年他爸给我们买了一套房子付的首付，接下来我和我男朋友一起还贷款。房子在去年年底交的房还没有装修。但是我发现一个问题，因为当时买房的时候我男朋友不在场，是他爸和几个亲戚一起去看的，当时填写合同时我没有想那么多只写了我男朋友的名字，现在我房产证还没有下来。我有如下几个问题希望得到解决：
1、房产证上的名字是不是按照合同上名字，只有我男朋友一人。
2、我们现在还没有结婚，这算不算他个人的婚前财产（随然我一起还贷）
3、如果只有他一个人的名字，我可以要求加上去吗？如果可以请说出办理方法！
4、其实我和我男朋友的关系很好，但是如果不加上我的名字，结婚后这个房子算是共同财产吗？

Answer 1

房产证的名字是依照合同的，如果你们现在还没有做房产证，可以去开发商那里补签一份共有协议，写明各自所占比例，那样做房产证时就是两个人名字了。如果已经在做证了，或者已经做好了，那要再加名字就不行了，除非你们已经登记结婚，否则就是作为买卖，补交税款后才能加了。至于要证明这套房子是否是你们的共有财产，你要保留你有出资的有效凭证才行。所以我的建议是你是否和男友商量去补签共有协议，把房产证做成共有的比较好，省去以后很多麻烦。因为你的问题牵涉房产和法律问题，我根据自己的经验回答，不是专业人士哦！

Answer 2

1、合同上只有一个人的名字，第一次出产证上就是这个人的名字，不能改变。
2、这个首付部分是婚前财产，因为没有书面文件证明你和这套房子有关，只有在结婚后还的贷款部分才是共同财产。
3、你可以要求加上去，但是要在第一次的产证出来，并且要征得贷款银行的同意，有的银行不允许这样做的话，你只能先还清，再去加，如果有需要第二次贷款的话（比如提前还款的钱是借的，），就要承担交易的税费，额度蛮大的。
4、结婚后贷款部分是共同财产，在没有婚前财产公证或协议的约束下，7年后不动产整体变成共同财产。

Answer 3

算他个人的婚前财产
不算公共的