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两证齐全,但是国有土地证上的土地性质是划拨,这类房屋能够购买吗
如题所述
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推荐答案 2018-08-01
åæ¨åå°ä½¿ç¨æç转让ãåºç§åæµæ¼ä¾æ³åå°éå¶å¿ é¡»ç»è¿å¸ãå¿äººæ°æ¿åºåå°ç®¡çé¨é¨åæ¿äº§ç®¡çé¨é¨æ¹åï¼ç¬¦åä¸å®å¾æ¡ä»¶æå¯ä»¥è½¬è®©ãåºç§åæµæ¼ã
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其他回答
第1个回答 2016-01-22
主要看能不能办房产证,如果不能办房产证,是坚决不能买的。
第2个回答 2016-01-10
这种房子,大多数是当年的房改房,可以购买。但办理转让手续时,一般会要求补交土地出让金,所以你要把这个因素考虑进去。
可以咨询一下当地的国土部门。如果不能补交出让金的,应该是政府控制了这个片区,也不能办理转让手续,这种情况要慎重考虑。如果当地不需要补办出让手续也可以转让,就没什么问题。
以是否能办理转让手续,是否可以过户到自己名下为准。本回答被提问者采纳
第3个回答 2016-01-10
不可以,交易不合法或无效。
相似回答
划拨土地
的房子
能买吗
?这种房子购买需注意
答:
只要划拨土地建房能够办理房产证,一般情况下是可以购买的
。根据《城市房地产管理法》第四十条第1款规定:以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出...
...已经过户,发现不动产
证上土地
权利
性质是划拨,
对我有哪些影响?_百度...
答:
划拨土地房子是可以购买
,只要卖方在交易时先补缴土地出让金,产权证就可以过到购房人名下,并新证上会注明商品房,对购房人来说都一样。二手房交易,关键就是要双方的风险最低。未经有批准权的人民政府批准的房产买卖协议认定无效;而如果获得批准,在补缴土地出让金之后,此时讼争房产买卖协议书虽涉及划...
...看中个房子是房产
证上面
写着
划拨
地 是94年的
答:
土地都是国有
的,一般房产类
的土地性质
有两类:划拨和出让。如您所说的情况,如果房产证写
有土地
性质为
划拨,这
只能说明此
房屋
为公有住房(即公房),房主应该是原单位的工作人员,享有优惠价或成本价购买此房屋。此类房屋的交易和正常商品房交易是一样的,但值得提醒的是在交易过程中需要缴纳土地出让金...
...有
划拨房屋
产权证和共
有土地
使用证
,这类房屋
可以
购买吗
?
答:
只要有房产证都可以买卖。
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