房贷还了三个月提前还，可能会产生违约金，贷款人在申请房贷的时候会与银行签订贷款合同，上面就会对贷款人还款列出比较详细的规定，其中就有提前还款以及违约金的相关事项。
在正常情况下，贷款人正常还房贷满了一年再去提前还款是不会产生违约金的，因此只还了三个月就提前还款，就可能要出一笔违约金，当然了这还是要看贷款人与银行的约定如何。
如果提前还款会产生违约金，那么贷款人就需要思考提前还款划不划算，如果收的违约金比较多，那么贷款人就可以先正常还上一段时间的带看，等到不收取违约金以后再提前还款。
不过如果打算提前还房贷，贷款人最好不要太晚了，因为房贷还款的时候，前面每个月的还款都是贷款利息居多，越到后面提前还房贷能够节省的利息越少，性价比就越低。
贷款买房是很常见的，虽然这种政策能够让人们享受诸多的优惠，但是却会向银行缴纳一定的利息，而且还很难拿到房产证。所以人们手里有了闲钱之后，一般都会提前还款，那么房贷提前还款利息会减少吗？应该会有所减少。
贷款买房 是很常见的，虽然这种政策能够让人们享受诸多的优惠，但是却会向银行缴纳一定的利息，而且还很难拿到 房产证 。所以人们手里有了闲钱之后，一般都会提前还款，那么 房贷提前还款利息 会减少吗？应该会有所减少。 提前还贷 怎么回事？提前还款主要有哪些类型呢？
房贷提前还款利息会减少吗？
1、其实不用的，房贷提前还利息会少。住房贷款提前还款，利息减少的部分是所提前偿还本金那部分的利息，在这之前还的利息是不能减免的。
2、就比如贷款20万，还20年，假设利息总额是10万元，已经还了1年了，其中1万是本金，1万是利息，所以还剩下19万的本金，还有9万的利息没有还，那么如果提前还贷，那么这9万的利息就不用还了，在银行计算出剩余贷款额后，借款人便可以存入足够的钱来提前还贷了。但是你们都知道提前还款是需要收 违约金 的，一般来说违约金的收取方式主要有两种：
按照提前还款时还款金额的1％－3％计算，比如尚欠100万贷款，提前还贷50万，那么要交5000－1．5万的违约金；按照收取若干个月的利息来计算，比如还贷不足一年的罚息三个月，还贷满一年不满两年的罚息两个月，还贷满两年以上的不罚息。
3、具体不同银行违约金是不同的，所以在在贷款合同签订前向银行问清楚，并将相关问题落实到借款合同中。
提前还贷怎么回事？
一般提前还款分为两种：一种是全部还款，一种是部分提前还款。
1、全部提前还款是指一次性结清房贷本息。全部提前还款之后，利息计算截止到还清银行本息的当日，换句话说就是你借了银行多久的钱就算多久的利息，还清之后就不需要再支付利息了。
2、部分提前还款是只归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的 贷款利率 执行（有优惠就会一直优惠下去），已经还清部分就不需要再支付利息了。
3、对于部分提前还款未结清贷款余额部分，有两种还款方式可以选择：一是缩短贷款还款期限， 月供 数额不变；二是贷款还款期限不变，减少每月月供数额。相比之下，种更能节省利息。
提前还贷怎么回事？提前还款就是把钱提前还给银行，只是银行与借贷者一般都有规定，如果提前还款的话，应该会缴纳一定的违约金。房贷提前还款利息会减少吗？每个银行的规定都不一样，但在大多数的银行里提前还款利息都会降低，不过有些银行的违约金很高，提前还款不划算。
1、不会。
2、提前还房贷，说明借款人还款能力好，还款意愿强，不会影响借款人的征信，只有逾期还款，才会影响借款人的征信。
3、但提前还款，并不是借款人想还就可以还的，房贷金额较大，想要提前还款，需要经过银行的审批，顺利通过审批，才能提前还款，因此，要提前一到两个星期跟贷款银行预约。
4、在申请提前还房贷前，建议借款人先确定自己可以拿出多少资金，自行设计还款计划表，针对自己的实际情况，分析是否要一次性结清房贷，还是选择提前还一部分房贷，两者会有所差别。如果是提前还部分房贷，会有金额的限制，比如说最少要还一万元，还款数额须为一万元的整数倍。
5、因为贷款合同约定了还款期限，如果借款人单方面违约想要提前还款，往往还需要支付一部分的违约金，具体要多少钱需要看合同的相关规定。有些银行还会对提前还房贷有时间限制，比如说必须正常还款一年后才可以申请提前还房贷，借款人要提前弄清楚相关事项。
一般提前还房贷都是属于违约行为，银行审核都会比较慢，而且需要付违约金。除非进行了约定提前还不支付违约金，否则提前还房贷，都需要付违约金。
贷款不足一年提前还款，收取不低于实际还款数三个月的利息，贷款够一年后提前还款，收取不低于实际还款数一个月的利息。
提前还贷有两种方式：
一种是一次性还清剩余的所有贷款；
二是部分预付。无论是商业贷款还是住房公积金贷款，每次提前部分还款的本金必须在10000元以上，个别商业银行也提出最低50000元（视合同而定）。需要提醒的是，部分住房公积金贷款无需预约，如需全部清还，应与住房公积金贷款承办银行电话预约。
预付款程序：根据银行规定，提前还款的客户应提前一周至一个月提出书面申请，约定还款日期；然后，按照约定的日期，携带本人身份证和与银行签订的贷款合同到银行，填写还款申请表和提前还款协议，将待还贷款存入您的账户，用于预扣贷款根据银行要求的本金和利息；银行自动扣款；每家银行对提前偿还贷款的次数没有限制。它可以一次性偿还全部或部分贷款。部分提前还贷的借款人可以选择两种方式：减少每月还款额，保持还款期限不变；缩短还款期，保持每月还款额不变；预付款申请表一经借款人银行确认，即不可撤销，作为借款合同的补充条款，与借款合同具有同等法律效力。
拓展资料：按揭的定义
房屋贷款是指购房者向银行填写住房抵押贷款申请书，并提供身份证、收入证明、房屋买卖合同、保函等法律文件，银行承诺向购房者发放贷款经审查合格后，根据购房人提供的房屋买卖合同和银行与购房人签订的抵押贷款合同，办理房产抵押登记公证，银行将贷款资金直接划入被购房人的账户。房屋销售单位在合同规定的期限内到银行办理。