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假如购买200平米的二手毛坯房税费怎么算
朋友转让二手毛坯房,200平米。税费怎么算?买卖双方各承担多少?求详细点的计算方法
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推荐答案 2014-08-08
属于非普通房,不管是否满五年都要缴纳营业税和个税,买方不管是否首次买都不享受国家规定的契税优惠、根据评估价格、面积后对号入座:
1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;
3、契税按评估额按3%缴纳,买方缴纳;
4、所得税按全额的1%~2%由卖方承担;
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
7、营业税满五年差额5.6%,.不满五年全额5.6%,卖方缴纳~
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其他回答
第1个回答 推荐于2021-01-25
购房二手房,办理过户的时候产生的税费如下:
1.个人所得税:1%(卖方出,满五年唯一一套住宅免征);
2.契税:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%,买方出;
3.营业税:5.6%(卖方出,满两年免征);
4.交易手续费:面积*6元(买卖双方一家一半);
5.工本费:80元(买方出);
相似回答
买二手
房和新房
的税费
是
怎么算
的?有什么差别
答:
(1)契税:面积90平米以下的是1%,
90-140平米的:成交总价×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%)
;(2)交易服务费:建筑面积(平方米)×3元;(3)交易印花税:成交总价×0. 05%;(4)产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)。二、两者包括的内容不同:1、二...
想
买
个110
平米的二手房
,买方需要付多少钱的过户税呢,卖方是亲戚,说21万...
答:
1评估费100元 2契税3%(住宅:不超过90㎡按1%交纳,不超过144㎡按1.5%交纳,超过144㎡按3%交纳
;非住宅无论大小,一律3%)3营业税5.55%(144㎡以下的住宅,产权满5年免交)4个税1%(144㎡以下的住宅,产权满5年免交)5交易税住宅6元/㎡,非住宅10元/㎡ 6核档费及工本费住宅110元,非住宅580...
47万
的二手毛坯房
,首付应该是多少,加上
税收
首付一共要付多少
答:
一般
二手房
交易需要交纳
的税费
:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;2、印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/
平方米
4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在
200
元内。二、 卖房人应缴...
买
一个180
平米的
已经网签了一年的
毛坯房
需要多少钱的过户费?
答:
1、
契税:初次购zd房90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳
;2、 印花税:版房款的0.05 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费:1、 印花税:房款的权0.05 2、 交易费:3...
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