2008年1月，甲企业从其他单位购入一块土地的使用权，并在这块土地上自行建造三栋厂房。2008年10月，甲企业预计厂房即将完工，与乙公司签订了经营租赁合同，将其中的一栋厂房租给乙公司使用、租赁合同规定 ，该厂房于完工（达到预定可使用状态）时开始起租。2008年11月1日，三栋厂房同时完工（达到预定可使用状态）。该土地的使用权成本为600万元，三栋厂房的实际造价均为1000万元，能单独出售。假设甲企业采用成本计量模式。
甲企业的账务处理如下：
土地使用权的对应部分同时转换为投资性房地产=【600*（1000除以3000）】=200（万元）
我想问这个转换公式是怎么得到的，谢谢了！！！