老人房子转让给子女需要哪些手续

Question

如题所述

Answer 1

老人房子转让给子女需要的手续有：
1、赠与的方式将房屋过户给子女，先办理赠与公证；
2、交纳公证费；
3、双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记；
4、税金缴纳完毕后便可拿到房产证，双方进行交接，过户完毕。
老人要把房子过户给子女的条件是：
1、签订转让、赠与或继承合同，老人签字（共有房产需要共有人签字）；
2、提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；
3、房产局给予回执单，缴纳税费；
4、交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。
老人房子过户给子女的办理流程如下：
1、赠与房产过户：办理赠与公证；交纳公证费；双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记；税金缴纳完毕后便可拿到房产证，双方进行交接，过户完毕；
2、继承房屋过户：首先，继承人准备好继承人的死亡证明、自己的继承人身份证明、继承人的房产证以及自己的身份证件；其次前往房管局申请办理房产过户；之后交纳相关税费，税费缴纳完成之后便可以办理房产过户了；
3、买卖房屋过户，应该由老人和子女双方携带本人身份证件、房屋买卖合同、房产证件等材料，到房管部门办理过户登记。
综上所述，老人房子过户给子女的办理流程是以赠与方式过户时，需办理公证等。房屋赠与子女过户需要多少钱视具体情况确定，一般包括过户手续费、评估房产费、契税、房屋所有权证登记费等。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。