常见的买房赠送面积有哪些？买一送一可还行

Question

如题所述

Answer 1

购房者在购买房屋的过程中，可能会了解到开发商所提出的各种优惠，开发商为了吸引购房者，除了做一些优惠活动之外，还会打着买房赠送面积的旗号，而对于购房者来说，赠送面积是很多人都无法拒绝的诱惑，但是在这个过程中，却也是存在很大风险的，那么常见的买房赠送面积有哪些？
1、送小院
对于现在的高层建筑来说，底楼的房屋在出售的时候会比较困难，所以开发商在出售底楼的时候话UI打着送小院的旗号，购房者觉得小院可作小花园或开发成菜园也挺好的。其实一楼的房屋外面的小院是属于公共面积，在购房者的房产证上并不会出现小院的测绘面积，同样是一楼的房子，带小院的房屋在出售的时候要比不带小院的房屋价格贵一些。
2、买一送一
买一层送一层的情况出现于挑高的复式户型之中，经过挑高设计的复式户型，其每户住宅在较高的楼层中修建一个夹层，两层合计的层高通常相比于正常跃层式住宅又要低一些，按照规定，单户总层高在4.5米以内才能算作是两层，而这种买一层送一层的复式户型层高一般是在4.5以内，而且房屋在出售的时候价格也会被提高。
3、送地下室
买房送地下室也大多常见于一楼的房屋户型中，由于地下室位于平面以下的建筑空间，如果地下室的结构在2.2m及以上的，应计算全面积，结构在2.2m以下的，应计算1/2面积。但是开发商所用来赠送的地下室大多都是小于2.2m的，也就会说相当于只赠送了一半的面积给购房者，和半封闭阳台一样并非全部赠送。
4、送露台
露台在现在的房屋户型中还是有很大用途的，对于自家有露台的业主来说，可以把露台用来健身、娱乐、休闲、晾晒衣物等等，所以赠送露台也是很多购房者很满意的一种赠送方式。但是根据相关规定，露台、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件是不计算到建筑面积以内的，也就说开发商赠送的露台面积不会出现在房产证上。
5、送阁楼
对于喜欢美剧的朋友来说，都希望自己的房子可以有一个阁楼，而阁楼也是有很多美好的想象，但是阁楼的存在大多都只能用来储物，根据相关规定，对于形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在2.10m及以上的应计算全面积；结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的应计算1/2面积；结构净高在1.20m以下的不应计算建筑面积。所以对于开发商所赠送的阁楼，购房者要看阁楼的净高度是多少，如果在1.2m以下的话，其实该面积并不是真正属于购房者的。
关于常见的买房赠送面积有哪些的相关内容，小编就为大家介绍到这里，购房者在购买房屋的过程中，一定要谨防开发商的各种赠送面积陷阱，如果开发商所出售的房屋价格比较低，而赠送的面积是实实在在有用处的，那么购房者购买这样的房屋就比较划算，但是也要注意房屋本身的质量问题。