我个人认为:
第一、我的理解是,房东和房客的房屋租赁关系存续期间,房客要求将房屋转租,房东同意转租,房客要求退还押金,房东要求房客先将房屋转租成功再退还押金。
第二、关于房屋的租赁和转租,属于民商事法律关系,适用《民法总则》、《合同法》的相关规定。
第三、至于“房东要房客把房子租出去才退还押金,有义务吗”的问题,我认为需要看房东和房客之间是否签订了租赁合同,具体可能存在三种情形。一是如果没有签订合同,就需要双方协商解决;二是如果双方签订了合同,且合同中有相关条款,就按照合同约定的条款执行;三是如果双方签订了合同,但合同中没有相关的条款,仍需要双方协商解决。
第四、如果房东和房客之间就履行合同发生争议,可以向房屋所在地的区县级人民法院提起民事诉讼予以解决。
第五、综上,您提到的问题涉及的情形中,这种义务,在法律上没有,要看双方当事人是否有约定(就是通过平等协商确定的权利和义务);如果有约定的义务,就应该履行;如果没有约定的义务,就没必要履行。在这个过程中,平等协商、达成一致是最主要的原则和方法。如果发生纠纷,通过民事诉讼途径解决。
以上建议,仅供参考。
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