开发商逾期交房应承担什么法律违约责任

Question

如题所述

Answer 1

若房地产开发商未能按照合同规定的期限交付房屋，所应当承受的法律违约责任包括以下几个方面:
首先，根据合同中所约定的交房日期，如果开发商每逾期一日未按时交房，则其须按照购房者已经支付总房款的一定比例，向购房者支付相应的违约金（具体的罚款金额将由双方在合同中详细约定）；
其次，倘若房地产开发商未能按期履行交房义务，购房者有权立即终止购房合同。
自购房者发给开发商关于解除购房合同的书面函件之日起，开发商需依照双方在购房合同中所约定的时限，全额返还购房者已经支付的所有房款以及相关利息。
同时，开发商还需要按照双方在购房合同中约定的赔偿标准，支付相应的违约金给购房者。