农村个人土地转让协议 怎样才有效

Question

甲农民准备向已农买一块个人土地盖房，他们商量同意后自己签了一份协议，没有经过土管局，这样的协议有效吗？？请问各位？
谢谢

Answer 1

一般来说，如果是本村村民的话，只要写清楚需要明确的主要内容，且内容合法话，就具有法律效力。

转让合同签订之前，要对转让方的转让主体资格进行核实。转让方须是国有土地使用证上载明的土地使用者。土地使用者为国有或集体单位的，应提交有资产处分权的机构出具的同意转让的证明。

扩展资料：

土地转让是土地所有权或使用权有偿或无偿地由甲转给乙的行为。在土地私有制条件下，土地买卖、土地出租等属于有偿转让；土地赠与、土地遗赠等属于无偿转让。

实行永佃制时，土地所有权属于地主，农民依约获得永久的土地使用权，包括可以通过继承、出租、出卖的方式转让给他人。

我国实行社会主义土地公有制后，国家禁止非法租赁、转让、买卖或变相买卖土地。

参考资料：百度百科-土地转让

Answer 2

一般来说，如果是本村村民的话，只要写清楚需要明确的主要内容，且内容合法话，就具有法律效力。
转让合同签订之前，要对转让方的转让主体资格进行核实。转让方须是国有土地使用证上载明的土地使用者。土地使用者为国有或集体单位的，应提交有资产处分权的机构出具的同意转让的证明。

Answer 3

　　一般来说，如果是本村村民的话，只要写清楚需要明确的主要内容，且内容合法话，就具有法律效力。
　　转让合同签订之前，要对转让方的转让主体资格进行核实。转让方须是国有土地使用证上载明的土地使用者。土地使用者为国有或集体单位的，应提交有资产处分权的机构出具的同意转让的证明。

Answer 4

1,有效的是土地上承建的房屋及设施的所有权归甲农民．2，土地是国家的不能买卖转让。所谓的转让其实是它的”使用权”，和”继承权”．3,要想办土地使用证，及土地过户，必须经过国土资源局．

Answer 5

这个协议可以有效，但必须到国土部门办理手续。不然的话国土部门不让做房子。本回答被提问者采纳