山东全面推行“先验房后收房”，如此真能提升新建商品住宅交付质量吗？

Question

如题所述

Answer 1

实行先验房后收房能够提高商品住宅的交付质量。山东省全面推行先验房然后收房的制度，能够应对住宅工程交付的质量问题，并且会取得很好的成效。新建商品住宅应该主要查验门窗以及墙面，如果没有问题，可以进行交房。如果有任何问题，都必须在处理完质量问题之后，才能把商品住房交给消费者。

1.先验房后收房能够提高商品住房的交付质量，并且由有关部门引导

这种制度将会按照政府引导，并且企业主导，业主进行参与，能够得到专业保障的原则。在新开工的商品住房建设中全面推行，没有竣工的住房工程也应该按照这一措施进行交房。这种制度确实能够保障商品住房的质量，并且房地产开发商会对住宅质量负责任，一旦有任何问题，都要落实责任。

2.开发商应该落实先验房后收房的制度，并形成闭环整改，能够有效提升商品住宅交付质量

这个制度可以形成一种闭环整改以及安全保障的责任，在前期的施工环节以及物业服务环节，还有监理环节都应该予以配合。并且要按照具体的实施方案进行展开工作。这一制度也有工作指南，并且应该要对此负责。这一制度不仅涉及到信息公示环节，而且涉及到分户验收，以及业主查验等环节。这会充分发挥示范引领作用。

3.实行先验房后收房的制度，是对交付验收流程的细化，对提升商品住房交付质量很有帮助

这一制度每一个环节都应该落实，这也是维护购房者利益的好办法。能够提前解决房屋的质量问题，并且能够减少矛盾纠纷，这一制度具有很多现实意义，能够切实提高居民的居住感受，并且致力于打造提升住宅的工程质量。

Answer 2

当然可以不得不说，如果这项举措实施的话，那么绝对能够大大的增加住宅交付质量的，完全是为了业主来考虑。

Answer 3

我认为并不能，因为这本质上仍然属于预售模式。

Answer 4

最主要还是想刺激经济的复苏。后疫情时代对房地产的经济是打击非常大的，所以现在都在想方设法的能够让房地产的经济恢复。