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楼盘的建筑年代是指楼盘开建时间?房产证上的时间呢?
如某个小区建筑年代是2000年的,如何理解?谢谢。
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推荐答案 2010-07-15
建筑年代:房屋开始施工的时间
开盘时间:在房屋达到预售标准是,开发商根据市场举行的正式的销售时间
所以:一般情况下,建筑年代早于开盘时间
可以说是开发商取得五证前三证时就开始计算房龄年限了,
像你说的小区是2000年的,一手房时交房时间也许是02年了,,但建筑年代是不会变的,只是有时房产证上不记录.你再买时可能已经是经过几手了,房产证上时间是你买到手,过户的时间,(也就是你拥有此房产的产权的时间)
明白?
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其他回答
第1个回答 推荐于2021-01-06
是指楼盘竣工(验收为准)的时间。
本回答被网友采纳
第2个回答 2010-07-25
楼上说的都很有道理,但是只是理论上的,因为房产无法获得产权证的原因有很多,有时候有些你根本想不到的因素(比如债务,债权人申请了财产保全)等等导致产权证长期无法获得。所以像你说的盖好了5年还取得不了产权证的情况我建议你放弃,因为其中肯定有问题,有些问题可能建委和房管局都不清楚。
第3个回答 2010-07-15
这个没有明确规定,一般以交房时间为准。房产证上的时间是从开发商取的这块地的时间开始算起。
第4个回答 2010-07-15
是指楼盘竣工的时间
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